Belasting op leegstand van woningen en gebouwen

We willen dat alle woningen en gebouwen in Grobbendonk optimaal worden gebruikt. Langdurige leegstand zorgt namelijk voor een daling van de leefbaarheid in de buurt. Met deze belasting stimuleren we de eigenaars om hun panden niet onnodig leeg te laten staan.

Een woning of gebouw wordt beschouwd als leegstaand vanaf het ogenblik dat meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte niet volgens de functie van het gebouw wordt aangewend gedurende een periode van ten minste twaalf opeenvolgende maanden. Hierbij wordt geen rekening gehouden met woningen die deel uitmaken van het gebouw.

Wie moet deze belasting betalen?

De belasting moet betaald worden door de natuurlijke of rechtspersoon die de eigenaar is op het moment dat de belasting verschuldigd is. Zolang het pand in het leegstandsregister staat, betaalt de eigenaar elk jaar opnieuw op de 'verjaardag' van de opnamedatum.

Zijn er meerdere eigenaars? Dan is iedereen 'hoofdelijk aansprakelijk'. Dit betekent dat we het volledige belastingbedrag aan elk van de eigenaars kunnen vragen.

Ga je het pand verkopen of overdragen (overdracht van het zakelijk recht)? Dan ben je wettelijk verplicht om de nieuwe koper of verkrijger vóór de verkoop officieel te laten weten dat het pand in het leegstandsregister staat.

De belastingplichtige ontvangt een aanslagbiljet.

Bezwaar aantekenen tegen de belasting

De belastingschuldige kan bezwaar indienen tegen deze belasting bij het college van burgemeester en schepenen.

Het bezwaarschrift moet schriftelijk worden ingediend, ondertekend en gemotiveerd zijn en op straffe van verval worden ingediend binnen een termijn van 3 maanden te rekenen vanaf de 3de werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.

De belasting voor een leegstaande woning of een leegstaand gebouw is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat die woning of dat gebouw gedurende twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister.

Het bedrag van de belasting wordt forfaitair vastgesteld op:

• 1.500 euro per jaar voor een leegstaand gebouw, een leegstaande eengezinswoning of elke andere leegstaande woning

• 250 euro per jaar voor een leegstaande kamer

Staat het pand na een jaar (12 maanden) nog steeds onafgebroken in het leegstandsregister? Dan wordt de belasting elk volgend jaar verhoogd.