Mondeling verkregen stedenbouwkundige informatie heeft geen juridische waarde. Als je de inlichtingen over een perceel, gelegen in het Vlaamse Gewest, bevestigd wil zien, dan kan je een stedenbouwkundig attest aanvragen. Zo heb je meer zekerheid.
Voorwaarden
De bevindingen van het stedenbouwkundig attest kunnen bij het beslissende onderzoek over een aanvraag tot omgevingsvergunning niet worden gewijzigd of tegengesproken, voor zover:
-
in de periode dat het stedenbouwkundig attest geldig is geen sprake is van substantiële wijzigingen aan het betrokken terrein of wijzigingen van de stedenbouwkundige voorschriften of de eventuele verkavelingsvoorschriften
-
de verplicht in te winnen adviezen of de tijdens het eventuele openbaar onderzoek geformuleerde bezwaren en opmerkingen geen feiten of overwegingen aan het licht brengen waarmee bij de opmaak van het stedenbouwkundig attest geen rekening werd gehouden;
-
het stedenbouwkundig attest niet is aangetast door manifeste materiële fouten.
Let op! Een attest is nog geen omgevingsvergunning en de erop vermelde informatie inzake bestemming en de opgelegde voorwaarden blijft slechts 2 jaar geldig te rekenen vanaf de uitreiking van het attest.
Hoe vraag je dit attest aan?
Om een stedenbouwkundig attest aan te vragen heb je geen architect nodig. Je hoeft ook geen eigenaar van de betrokken grond te zijn.
De aanvraag voor een stedenbouwkundig attest bevat o.m. een inplantingsplan, foto’s, een schets van de geplande werken en een profieltekening van de gebouwen op de aanpalende percelen.
Download het aanvraagformulier.
Je moet het stedenbouwkundig attest aanvragen via mail naar omgeving@grobbendonk.be.
Hoeveel moet je betalen?
Je betaalt 63 euro voor de aanvraag van een stedenbouwkundig attest.
Regelgeving
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening